建发联手象屿70亿补仓上海静安宅地

界面新闻记者 | 王婷婷

界面新闻编辑 | 庄键

9月21日，上海2026年第九批次集中土拍迎来关键一槌。本批次共出让三宗地块，其中静安区大宁地块备受关注。

上午，静安区大宁N070302单元117A-09地块被摆上拍卖桌，现场经过78轮竞价，最终由建发、象屿联合体以约70.5亿元摘得，成交楼面价69614元/平方米，溢价率5.48%。

本次成交的静安大宁地块，是静安区近五年体量最大的纯住宅地块。地块出让面积4.22万平方米，计容建筑面积约10.13万平方米，容积率2.4，建筑限高80米。出让前，该地块已完成新一轮控规优化，实现降容、降高，同步新增公共开放空间、优化基础教育配套。

此外，该地块无保障房配比、无中小套型硬性约束，叠加彭越浦河景资源与轨交区位优势，开发限制少、产品塑造自由度高，是上海内中环稀缺的高品质改善型宅地。

据界面新闻了解，该地块仅两组竞买联合体报名，均为市场稳健型房企组合。一方为建发&象屿，另一方由招商蛇口、南山、滨江、南通瑞城联合组成。尽管现场竞价轮数达到78轮，但整体报价节奏平稳，最终溢价率仅5.48%。